Dlouhá cesta k domu pod Sněžkou

Pec pod Sněžkou zná většina z nás z lyžařských kurzů a podnikových chat. Pro manžele, kteří si tu postavili svůj horský dům, je to místo dětských vzpomínek – a dnes i adresa, kam se rádi vracejí. Rodinný dům se dvěma apartmány pro hosty slouží k víkendovému odpočinku i delším pobytům. Cesta k němu ale trvala pět a půl roku.

Investovat tam, kam vás to táhne

Manžel pochází z východních Čech a do Pece jezdil lyžovat od dětství. Manželka vyrůstala v Praze, ale její rodina jezdila do Krkonoš také – dokonce na sousední chatu. Vztah k horám v zimě i v létě tak sdíleli oba. K vlastnímu domu na horách přesto zpočátku netíhla: jeden dům už v Praze mají a ví, kolik práce obnáší. Nadšení pro projekt ji ale postupně přesvědčilo.

Poslední pozemek ve stráni

Hledání pozemku trvalo zhruba pět let. První vyhlédnutá parcela na Hnědém vrchu nakonec připadla jinému kupci. Na doporučení makléře se pak podařilo koupit pozemek výš ve stráni, orientovaný na jih, s výhledem na hřebeny – a rovnou i se studií a rozhodnutím o umístění stavby. V Krkonošském národním parku je výstavba přísně regulovaná a tato parcela byla jednou z posledních, kde se novostavba ještě vešla do pravidel. Autem je dostupná po celý rok, stačilo dobudovat krátký úsek příjezdové cesty.

Studie určovala hlavně maximální zastavěnou plochu a přesné umístění domu. Původní vlastník počítal s pronájmem, takže objem byl velkorysý. Noví majitelé chtěli bydlení jen pro rodinu a hosty – obálku domu ponechali, vnitřní dispozici ale přizpůsobili svým potřebám.

Moderní dřevostavba místo klasické roubenky

Spolu se studií převzali manželé i spolupráci s architektem Michalem Rosou, který má s projekty v této lokalitě dlouholeté zkušenosti; interiéry pak navrhovala Martina Rosová. Klasickou roubenku nechtěli. Architekt je přesvědčil, že dům z masivního dřeva může působit moderně, navázat na tradici a přirozeně zapadnout do krajiny – a seznámil je s KONTIO. Po prohlídce jedné z dokončených staveb bylo rozhodnuto. Lepené trámy se jim líbily na první pohled: nesedají, jsou čisté a nemají spoje typické pro klasické sruby.

Beton dole, dřevo nahoře

Dům stojí ve výrazném svahu a má tři podlaží. Spodní patro a východní štítová stěna jsou železobetonové. V suterénu jsou apartmány pro hosty, wellness se saunou a technické zázemí. Nad ním stojí dvoupodlažní dřevostavba z finské borovice s hlavními obytnými prostory – obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou a ložnicemi. Projekt celého domu a projekt dřevostavby KONTIO na sebe musely přesně navazovat, což byla pro všechny zúčastněné výzva.

Když majitelé poprvé viděli tloušťku navržených trámů, měli obavy, jestli budou v horách stačit. Pro jistotu zvolili silnější variantu – stěny jsou z trámu SmartLog™ 275 × 275 mm s rohovým spojem Neo Corner. Dnes paradoxně řeší spíš opačný problém: díky velkým proskleným plochám je v domě v létě až příliš teplo.

Stavba v horských podmínkách

Pozemek koupili v prosinci 2018, stavební povolení přišlo v březnu 2020 – na samém začátku pandemie. Stavba se rozjela o rok později. Do jejího průběhu pak promluvila energetická krize a růst cen materiálu: rozpočet rostl, stavebním firmám chyběly kapacity a některé části projektu bylo nutné upravit. Stavební sezona je v Krkonoších kvůli počasí kratší, a tak bylo klíčové dostat dům do zimy pod střechu. To se podařilo – v říjnu 2022 stála uzavřená hrubá stavba.

Jako generálního dodavatele si manželé vybrali firmu 3K Stavby ze Svobody nad Úpou, která zná místní poměry a stavbu sama aktivně posouvala kupředu. Dřevostavbu KONTIO postavila v roce 2023 společnost FINUTEA. Její ředitelka Kamila Nábělková oceňuje věcnou a konstruktivní spolupráci od ladění projektu s architekty až po samotnou stavbu – i trpělivost, s jakou investoři přistupovali k technickým výzvám horského terénu, kombinace betonu a dřeva a počasí.

Odstín fasády jako kompromis

Horské počasí vyžaduje kvalitní ochranu dřeva – čím tmavší a krycí nátěr, tím lépe dřevo chrání. Majitelé si ale chtěli uvnitř i venku zachovat viditelnou strukturu dřeva. Původně plánovali bezbarvý nátěr, odborníci doporučovali bílý. Výsledkem je kompromis: nátěr Teknos namíchaný napůl z bílé a bezbarvé varianty.

Vytápění dvou různých světů

Kombinace betonu a dřeva se nejvíc projevuje na vytápění. Železobetonový suterén teplo akumuluje a dlouho drží, vytopit ho ale trvá několik dní – návštěvu je potřeba plánovat dopředu. Dřevostavba se naopak vytopí rychle, ale také rychleji vychladne. Původně plánované vytápění plynem, kvůli kterému vznikla nová přípojka, doplnilo během energetické krize tepelné čerpadlo vzduch–vzduch. Topí se hlavně jím; když teplota klesne pod −2 °C, pomáhá vestavěný elektrokotel a do budoucna má v mrazech převzít hlavní roli plynový kotel. Vše se dá nastavit na dálku, v suterénu je navíc rekuperace.

Interiér jako terapie

Zařízení interiéru trvalo zhruba rok a běželo souběžně s dokončováním stavby. Návrhy připravila Martina Rosová, nábytek podle nich vyrobil truhlář z Trutnova a poslední detaily doladila majitelka sama. V obytném patře je hodně skla a výhledů a dřevo betonovou stavbu příjemně odlehčuje. Televizi tu nenajdete – v létě se sedí na terase s výhledem do zeleně, v zimě u krbových kamen s pohledem na osvětlenou sjezdovku.

Apartmány v suterénu s přímým výstupem na louku slouží návštěvám rodiny a přátel. Kvůli soukromí, sněhu i bezpečí mají žaluzie; v dřevěné části zůstaly výhledy nezakryté.

Stálo to za to

Od koupě pozemku po dokončení uběhlo pět a půl roku. Syn se na začátku ptal, jestli tu oslaví osmnáctiny – při dokončení mu bylo dvaadvacet. Nejvíc času spolklo povolování a shánění stavebních kapacit. Výsledek ale podle majitelů odpovídá tomu, s čím do projektu šli: dřevo v interiéru působí přirozeně a po příjezdu z Prahy mají pocit, jako by přijeli do lázní. Nic by neměnili.

Technické údaje

Zastavěná plocha 160 m², užitná plocha 346 m², dispozice 6+kk. Konstrukce: CLT trám KONTIO SmartLog™ 275 × 275 mm s rohovým spojem Neo Corner na železobetonovém suterénu. Střecha: krytina PREFALZ ALU, mezikrokevní izolace. Vytápění: podlahové topení, krbová kamna, tepelné čerpadlo vzduch–vzduch a plynový kotel. Architektonický návrh: Ing. arch. Michal Rosa a Ing. arch. Martina Rosová. Projekt: Jansa Projekt. Generální dodavatel: 3K Stavby. Dřevostavba: FINUTEA – realizace, 2023.